谈谈房事

　刚性需求者入市“避险”有几招

  　在楼市调控中，包括首次置业、改善客在内的刚性需求者成为楼市的中坚力量。五一小长假成为刚性需求者入市的一个好时机。

　　痛并行动着！其实，刚性需求者毅然入市，心情是忐忑不安的，他们担心新政的威力延后发力，撞到一个楼价的高位入市；又担心错过这一波行情，再无机会入市；更担心新政的不明朗，会带来一系列的风险。既是机遇，自然不能错过。黄金楼市特别邀请各路专家，为买家支招，尽量将新政的不利...

　　商品房保修期5年 质量不合格有权退房

　　昨日上午，市住房保障与房地产管理局召开新闻发布会，发布了由省住房和城乡建设厅重新制订的《商品住宅质量保证书、使用说明书》(简称“两书”)。与以前的“两书”相比，新“两书”把商品住宅屋面、地下室防水工程等最低保修期从以前的3年提高到了5年。根据规定，开发商交房时，必须向购房人提供“两书”。“两书”作为商品房买卖合...

　　郑东新区近期有27宗土地出让

　　昨日，记者从郑州市国土资源局、郑东新区管委会土地规划局获悉，为缓解郑东新区开发用地的紧张局面，郑东新区已经加快了推地进程，近期将有27宗土地组织出让。另据郑东新区管委会透露，今年郑东新区总的土地出让面积将超过6000亩左右。

　　▲▲4月15日 14宗地挂牌

　　在今天举行的土地出让会上，将推出6宗商用地，1宗住宅用地，7宗仓储用地。

　　6宗商业用地的情况如...

　　细数80后典型性置业模式

　　在如今的购房大军中，80后置业者成为郑州楼市一股不可小觑的力量。1980年出生的他们，已经步入而立之年，组成三口之家的80后对于购买楼房的类型也已经从首次置业升级到改善住宅。80后置业需求强劲，其中刚性需求偏多，置业欲望相对迫切，因此随之而来的普通住宅购买对象趋于年轻化的特点在郑州房地产市场十分明显。

　　通过对80后业主的调查采访，发现80后买房有如下三个特点：自我置业型、父母协助置业型、先租后买型。专家建议，对...

　　五维网团购群正式开通 邀您踊跃加入

　　各位网友大家好，五维网团购群目前正式开通，为方便您能够顺利买到称心如意的房源，五维网作为网络媒体平台，组建以下几个ＱＱ团购群邀请您的加入。

　　群号1：92124717（五维网小户型团购群）。

　　群号2：96379517（五维网两居室团购群）

　　群号3：85271724（五维网三居室团购群）

　　群号4：94042157（五...

　　五维帮帮团 为购房者帮忙(图文)

　　3月18日—21日，在紫荆山广场和省人民会堂的房展会上，除了忙碌的开发商企业和络绎不绝的购房市民外，还有一个特别的团队在展会的现场忙前忙后。这个团队有一个非常响亮的名字—五维帮帮团。

　　五维帮帮团的服务宗旨就是帮助购房者解决选房看房难的问题，该团队隶属于五维网（www.5wee.com），主要职责是帮助购房者了解期望购买的楼盘，以及在最短的时间内进行同一区位、相近价位楼盘的对比；对...

　　购房好帮手——五维帮帮团精彩亮相(图文)


2010中原之春住交会

　　五维帮帮团精彩亮相

　　3月18日上午9点，紫荆山公园2010春之住交会如期举行。上午10点半左右，一首《春天的故事》为展会拉开了帷幕。

　　此次参展的楼盘主要有汉飞金沙国际、远大理想城、鑫苑景园等项目，参展项目数量之多、优惠活动幅度之大，都是历次住交会所少见的，看房直通车和展会期间的优惠...

　　【看房日记】大学铭庭：寻找大学路上小户型

　　大学路上，众盘云集，当初一代地王，小李庄城中村改造项目---升龙国际中心，兰德喜多家等，有一个小户型高层项目引起了小编的注意，它，便是大学铭庭。

　　小编感言：

　　作为青年人，当你看看满大街吹的天花乱坠的楼盘广告，再数数自己口袋里的票子，房子还是要买，无论从哪个方面看来，买小户型可谓是较为保险适合过度。年轻人工作强度大，住房要求当然是便利第一，这个便利包括了三方面，一是交...

　　业主找个好管家咋恁难？

　　提案背景：

　　据郑州市相关部门统计，郑州市现有大大小小的住宅小区上万个，能够规范化管理，业主与物业间和谐相处的却少之又少，有些责任在业主，但大多数情况，是物业公司所做的工作存在这样那样的缺憾，甚至是一种漏洞，造成双方矛盾不断激化。物业问题突出表现为停车位问题、私搭乱建严重、挤占公共设施问题、维修基金问题、小区广告收益等。

　　提案1.建足留够停车场地下停车位纳入房价中提案人：胡军...

　　城市可“叫春”，楼盘称“二奶”

　　“如果你不能给她一个名份，那就送她一套房子。”近日网上流传一张图片，是浙江某楼盘的广告图，而雷人广告语让网友惊呼“多明显多直白的广告”，该楼盘被网友戏称为“二奶楼”。依我看，公然为“二奶”张目，这家房产公司可真敢乱来！商家如此挑战公众道德底线，也算得上无耻到极点了。

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　　民生光大明确首套房首付最低3成

　　春节过后，银行房贷门槛再度提高——继房贷7折利率逐渐“隐退”之后，“首付比”接着成为收紧的对象。晨报记者昨天走访本市多家银行发现，民生、光大等银行已将首套住房贷款的首付比由2成提高至3成，其他银行虽未明确提高首付比，但房贷政策也总体趋向收紧，不但7折利率房贷获批困难重重，而且像老公房、贷款额度低于40万元等的单子已很难获得通过。

　　房贷...

　　郑州出新规：小区闲置维修资金可买国债

　　3月1日起，郑州市新修订的《房屋专项物业维修资金管理办法》将开始实施，按照这一规定，闲置资金经三分之二以上业主表决可购买国债。

　　据郑州市物业维修资金管理中心的负责人介绍，房屋专项物业维修资金实行专项储存，自存入专户之日起按规定计息，利息转入维修资金，滚存使用和管理。闲置资金除三分之二以上业主表决可购买国债外，不允许进行别的投资和理财活动，维修资金的增值归全体业主所有。

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　　郑州七折优惠如“水中捞月”

　　尽管在年初国家《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中，并没有取消首套房利率七折优惠政策，不过由于贷款额度紧张等原因，在郑州购买首套房想享受利率七折优惠已经是几近不可能的事情。

　　风传工行取消七折优惠

　　“3月1日工行首套房利率不能享受七折优惠了，赶紧把房贷的手续办了。”上周末，江先生从中介那里听说了3月1日工行首套房利率七折优惠将取...

　　房子是女人要挟男人的最后一件武器

　　没有房子的爱情，通常，女人懒得坚持到最后。

　　不少男性读者的来信中，面对女友“没房不结婚”的要求，他们会抱怨：“女人越来越现实，她们嫁的不是人，是房子！”无数80后的适婚人群更是开始悲叹：“我们的爱情注定会死在房子上！”

　　在男人看来，女人在“房子”上的死不松口，是虚荣心在作怪，是希...

    【“诚信中原 品质地产”3.15榜单评选活动正式启动】

　　2009年8月，河南省召开了实施质量兴省战略大会。“质量兴省”大会召开后的4个多月内，“质量兴省”已在我省产生了深远和广泛的影响。

　　而一段时间以来，在房地产开发过程中，一些关于楼盘质量的纠纷时有发生，在一定程度上毁坏了企业自身信誉，在社会上造成了一定不良影响。
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　　节后探市 楼盘没醒车价松了

　　这几天，到房产交易大厅办手续的市民不多，鲜见春节前人头攒动的景象。

　　房产

　　初七到初九 郑州卖了30套商品房

　　春节放假后正式上班已经三天，但昨日来自郑州市住房保障和房地产管理局的数据以及市场的反应来看，节后二手房交易大减，业内人士预计3月楼市将升温。

　　郑州商品房交易锐减

　　昨日上午，记者在郑州市...

　　铁皮房子盖还是拆　同楼邻居持械相对

　　1楼的认为，影响自家安全；6楼的坚持，就要盖，大家都这样。

　　6楼的住户要在1楼盖个铁棚，理由是惯例，大家都这样盖；1楼的房主不让6楼的盖，理由是不安全。双方一言不合，持械相对。

　　剑拔弩张：两家人持械对峙

　　昨天下午3时许，郑州市国棉四厂建设西路13号楼4单元，一男子一手持钢管，一手拿锤，对着房后一个尚未完工的铁皮房冲了过去，先是拧房子上的钢筋，...

　　每月6日—10日住房公积金可提前还贷

　　昨日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，春节过后，每月6日~10日（不含法定节假日、休息日）即可办理提前还贷。

　　提前部分还款的办理者只要将准备资金存至还贷存折（卡）上，然后到委托银行指定网点还款就可以了；要办理提前全部还款的办理者，要到委托银行指定网点还款后，再到住房公积金大厦3019室办理相应手续，然后到担保公司办理有关手续，最后才能到房管局办理房产抵押撤除手续；办理正常结清贷款的后期...

　　“史上最短命小学”搬家 居民年后“被搬迁”

　　8日上午，福州“史上最短命小学”迎来了几辆搬家公司的车辆。这座耗资1500万元建成的小学，是否真的就此终结使命，各相关方均未作出回应。更令人担忧的是，在“最短命小学”背后，还存在不少“短命住宅”。传言说，为了给福州CBD让路，这里的居民将在元宵节后“被搬迁”。这种“短视...

　　海南最牛售楼小姐年售楼13亿 提成200万

　　一个售楼小姐一年能卖多少房子？赚多少钱？最新的成交纪录是13亿元，按业界惯例大约能提成200万元。

　　这只是海南雅居乐·清水湾一位售楼小姐2009年的销售成绩，这一“天文数字”吸引了无数同行和外行的眼球。“在广州市场，售楼小姐一年卖一个亿都罕见呀，13亿元简直不可思议！”从事房地产业达12年的广州地产营销专家邓浩志如此感叹。...

　　市区1.5万困难家庭去年获廉租住房补贴

　　记者近日从市财政局获悉，去年郑州市城区共有15282个低收入住房困难家庭享受到了廉租住房补贴。

　　根据中央、省、市关于切实解决城市低收入家庭住房困难的有关精神，市财政局积极筹措资金，用于改善城市低收入家庭的住房条件，同时加强廉租住房保障专项资金管理。2009年，市财政共支付2098.51万元，为符合条件的低收入住房困难家庭发放廉租住房补贴，做到了应保尽保。

　　信息来源：h...

　　2009年郑州房地产企业销售额等相关数据排行榜

郑州房地产企业企业2009年销售面积TOP20
排名        企业          销售面积(万平方米)
1         正商置业         &nb...

　　【地产聊吧】1期 中央调控“组合拳”能否“降服”畸高房价

　　中央下发一系列房地产的新政，什么会是你最关注的？你想和地产界一线精英直接对话吗？你想了解房地产最新的“风声”吗？欢迎走进地产论道的地产聊吧畅所欲言，这里会有你想了解的，会有你所关注的。我们将于2010年2月5日下午2点30分——4点30分进行在线直击，期待您参与跟帖留言，大家一起拨开迷雾透析地产现象。
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　　装修工私配钥匙行窃 被房东撞个正着

　　昨晚，一名装修工拿着钥匙偷东西，正好被房主人撞见。

　　昨晚8时许，郑州市十八里河镇南刘庄村的刘先生到自己家的新房子，突然发现屋内有一个男子，拿着一大包东西正要出门。

　　怀疑是贼，刘先生上前一把拽住该男子。仔细一看，觉得面熟，原来是上周给自己家装修房子的一名工人。男子拿走的东西，是装修老板的电动工具等。

　　大约10分钟，接到电话的装修老板何先生赶到。...

　　郑州地铁1号线施工新进展

　　地铁1号线施工又有新进展。从昨晚11时开始，碧沙岗站开始封闭施工。同时，为了中原东路站施工，中原东路金水河桥将部分拆除，车辆可从桥两侧的钢便桥通过。

    【碧沙岗站】

　　碧沙岗站位于建设路与百花路交叉口，设于建设路路中间，基坑全长190.4米，车站主体为地下二层双跨结构，设4个出入口，2组风亭，总建筑面积10423.1平方米。目前，碧沙岗站已完成施工围挡...

　　郑州新供水条例准备征求意见

　　记者昨天从郑州市人大了解到，去年“两会”以来的6件代表议案，566件代表建议，均已全部办结并答复代表。从代表对办理工作的反馈意见看，满意和基本满意率达到98.6%。另外，郑州市十三届人大二次会议将于今天上午开幕。

　　关于尽快修改《郑州市城市供水条例》议案办理情况

　　答复：《郑州市城市供水条例》于2001年5月1日起施行。随着郑州市供水范围扩大，供水管理、服务中...

　　郑州将用土地等手段抑房价飙升

　　2009年郑州楼市销售情况，可以用4个字概括—— 一路飙升。

　　从年初的顾客寥寥到年尾月销售16886套，可以说，郑州楼市在这一年发生了根本性逆转。

　　昨天上午，记者从郑州市住房保障和房地产管理局拿到了去年的房地产市场数据，该局局长王万鹏接受记者采访时表示，郑州房价的上涨速度超出了群众的承受能力。王万鹏局长还一一解答了是否取消预售、保障性住房建多少等社会热点...

　　郑州市区今年将新增500万平方米以上绿地

　　今年郑州“添绿”将有大动作，呼唤了几年的西流湖公园将在年内动工，而提高城市品位的屋顶绿化今年也将选择一到两个试点，建成开放11个以上游园……昨日，郑州市政府出台《关于2010年园林绿化工作的意见》，今年郑州市区将新增500万平方米以上的绿地，绿城郑州美名将名副其实。

　　绿化目标:市区将新建绿地500万平方米

　　生态郑州...

　　“地王”背后攻城者“真疯”或“假痴”？

　　2009年的房地产市场可谓“牛气冲天”。2010年开年，竞相亮相的“地王”，更是以一副“虎虎生威”的王者之势，欲与“政策”试比高。

　　1月21日，刚刚在广州中山创造地王的央企中海地产，又将其咄咄逼人之势压至北京，力挫万科、保利等十多家...

　　郑东新区明年将投210亿元 重建三大区域

　　龙湖地区　龙子湖高校园区　综合交通枢纽地区 
 
　　昨日召开的郑东新区2010年工作会议传来消息，今年郑东新区将投入210亿元，重点建设三大区域。

　　这三大区域分别是：龙湖地区、龙子湖高校园区和综合交通枢纽地区。龙湖争取上半年开挖，该地区的基础设施建设争取8月底前开工建设，首批有4条道路：龙湖南路和东风东路间联通湖区与起步区的4条主要道路（龙湖外环西路、众...